市府推出房屋稅懶人包 6分鐘化解調漲疑慮

2016年10月27日

臺南市政府今(27)日中午召開「房屋稅懶人包說明記者會」，特別製作約6分鐘長度的動畫短片，以輕鬆詼諧的方式詳細解釋房屋稅調整緣由、計算方式及調漲年度；財政稅務局副局長沈盈如強調，本次房屋稅改革是基於居住正義，抑止房價的考量，讓年輕人能買得起房子。

房屋標準單價自105年7月1日起調整，適用90年7月1日後蓋好的房屋，並無回溯，也非外界誤傳的調漲150％甚至200％，沈副局長就新、舊房屋分別舉例說明，92年興建完成的舊屋，原105年房屋稅額是3,862元，調整後106年是5,283元，調幅37％；若是104年興建設籍之新屋，原105年房屋稅額是4,933元，調整後106年是7,705元，調幅56％。

沈副局長表示，房屋稅調整後，106年房屋稅稅收所增加14.54億元，將用於支應道路橋梁新建及公園新闢、新設公立幼兒園及提高2至4歲私立幼兒元補助、房舍耐震補強、大林、大同平價住宅拆遷照顧及房舍耐震補強等重大計畫及建設。

針對今日國民黨議員率民眾至市府抗議房屋稅額調整乙事，市府新聞處處長許淑芬回應表示，今天的陳情抗議可能是對房屋稅調整有些誤解，市府希望透過懶人包，在最短的時間內把一個複雜、遭到扭曲的事情跟社會大眾清楚說明、化解疑慮，有心人士在扭曲跟誤解之下，進行對於改革沒有幫助的動員，無助臺南市整體發展。

臺南市政府表示，房屋稅條例在民國90年6月後修正為房屋標準單價每三年公告調整一次，和公吿地價一樣，調整後即適用於所有房屋，也就是應及於73年的房屋。因為條例修正是在90年6月，故以90年7月以後設籍之房屋開始適用，但是本次調整舊屋尚會依經歷年數按指數折扣，所以漲幅自然比新屋小，而不是把以前少收予以補收。且受影響房屋僅11萬餘戶，全市82％左右約51萬戶之房屋未受此次調整影響，且新增稅收絕對會用在資本門，包括治水、交通、教育、農水路等建設。

臺南市政府進一步表示，本次調整採漸進式方式，第一年平均增幅僅54%，與五都相較是最低，也是最晚調整的。財稅局也推出試算平台，民眾只要輸入房屋稅籍編號與身分證號碼、健保卡或自然人憑證資料，即可查詢106年房屋稅應納稅額。

市府呼籲有心人士不要混淆、扭曲事實，90年以後房屋稅調漲，不是追溯，因為沒有補稅，而是重行評定房屋標準單價。如果有追溯則表示90年後的房子，也就是91年直到今(105)年都要補稅，如此才稱作追溯，也絕無平均調整120%，並沒有任何一戶調幅有120%。臺南市調整比率在有調整的五都中是最少的，對市民衝擊也最小，市府是依法行政，也請市民體諒。