地主與建商合建分屋，應就分得之房屋申報契稅

2015年08月16日

地主與建商訂立契約合建房屋，因地主提供土地換得房屋，故取得之房屋仍應課徵交換契稅。房屋建造完成建商移轉予地主後，地主應於移轉契約成立之日起30日內向各鄉市公所申報契稅。
進一步說明，如房屋於建造前或建造中變更起造人名義，以地主為起造人並取得使用執照者，亦應於使用執照核發之日起60日內向建物所在地稽徵機關申報契稅。
提醒民眾，逾期未申報者，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。民眾若有任何疑問，歡迎撥打本局免費服務電話：0800-692000，將有專人竭誠為您服務。