農地出租無關375 租金收入及農田維護請放心

2015年10月06日

看著農村年邁的長輩在田裡耕種的背影，心中充滿著不捨，但是又不願意讓祖傳田地荒廢，您有這樣的煩惱嗎？行政院農業委員會農糧署中區分署建議您，可以放心將農地出租給大專業農(大佃農)或青年農民喔！

農地出租就像房屋出租　由農會服務媒合

　　農糧署中區分署表示，根據農業發展條例第20至22條規定，自民國89年1月4日後訂定之農地租賃契約，已不適用耕地375減租條例之規定，地主可放心出租。而且，從98年5月推動「小地主大佃農」政策到今（104）年9月，中部地區已有8,040位地主，將約2,900公頃農地交大專業農種植管理，且在約定的3年期滿後仍繼續簽約出租，可見已逐漸獲得地主信賴。

　　該分署進一步指出，土地或戶籍所在地農會協助租賃雙方簽約，包括農地出租的金額、租金支付時間、承租使用規定及雙方違約處理等，都會經過地主和承租人雙方商談，達成協議後，再註載於租約中，讓出租人與承租人雙方權益皆可受到保障。

老農安心離農或退休，好康報您知

　　農糧署中區分署建議年邁農友，可以透過各地農會「農地銀行」辦理出租農地給大專業農，除有租金收入外，若符合農保年資滿5年且年滿65歲條件，每月每公頃可再領取離農獎勵2仟元，每期作1萬2仟元(6個月)，每人最高上限3公頃，即1年2個期作最多可領7萬2仟元。此外，配合「小地主大佃農」政策之推動，對於年滿65歲且農保年資累計達15年以上者，將所有農地出租給大專業農，仍得繼續參加農保。

　　農糧署中區分署鼓勵地主及專業農民一起來改善「有田無人作、要作找無田」之農業經營環境，並請無力耕種之老農或無意耕作之地主，藉由當地農會的媒合，將自有農地出租給返鄉從農的年輕專業農民或農民團體，共同創造多贏局面。